Priopćenje

Godina: LXII.
Zagreb, 11. ožujka 2025.
GRAD-2025-3-2
ISSN 1334-0557

IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE U 2024.

 

U 2024. izdane su 11 823 građevinske dozvole, što je za 2,2% više nego u 2023.

Za izdane građevinske dozvole u 2024. predviđena je vrijednost radova u iznosu od 7 543 712 tisuća eura, što je za 7,5% više nego u 2023.

Prema izdanim građevinskim dozvolama u 2024., predviđeno je građenje 20 405 stanova, što je za 8,5% više nego u 2023.

U 2024.:

- prema vrstama građevina, 86,9% dozvola izdano je za zgrade, a 13,1% za ostale građevine

- prema vrstama građenja, 79,4% dozvola izdano je za novogradnju, a 20,6% za rekonstrukcije.

1. IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE I PREDVIĐENA VRIJEDNOST RADOVA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA
  Broj dozvola prema vrstama građevina Predviđena vrijednost radova, tis. eura Stanovi
ukupno zgrade ostale građevine ukupno zgrade ostale građevine broj korisna površina, m2
2023. 11 564 10 025 1 539 7 014 598 5 164 247 1 850 351 18 803 1 820 503
2024. 11 823 10 273 1 550 7 543 712 6 018 204 1 525 508 20 405 1 941 780
Indeksi
2024.
2023.		 102,2 102,5 100,7 107,5 116,5 82,4 108,5 106,7

G-1. STRUKTURA BROJA IZDANIH GRAĐEVINSKIH DOZVOLA OD 2022. DO 2024. PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA

G-2. STRUKTURA PREDVIĐENE VRIJEDNOSTI RADOVA OD 2022. DO 2024. PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA

G-3. BROJ STANOVA U ZGRADAMA ZA KOJE SU IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE OD 2020. DO 2024.

G-4. KORISNA POVRŠINA STANOVA U ZGRADAMA ZA KOJE SU IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE OD 2020. DO 2024.

2. IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE I PREDVIĐENA VRIJEDNOST RADOVA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA I VRSTAMA GRADNJE U 2024.
Prema vrstama građevina Broj dozvola prema vrstama gradnje Predviđena vrijednost radova, tis. eura
ukupno novogradnja rekonstrukcije ukupno novogradnja rekonstrukcije
Ukupno 11 823 9 385 2 438 7 543 712 5 955 282 1 588 430
Zgrade 10 273 8 324 1 949 6 018 204 5 194 259 823 945
Stambene 8 621 7 219 1 402 3 119 715 2 840 563 279 152
Nestambene 1 652 1 105 547 2 898 489 2 353 696 544 793
Ostale građevine 1 550 1 061 489 1 525 508 761 023 764 485
Prometna infrastruktura 606 333 273 675 558 202 164 473 394
Cjevovodi, komunikacijski i energetski vodovi 761 608 153 538 698 401 300 137 398
Složene građevine na industrijskim prostorima 53 29 24 185 572 62 814 122 758
Ostale nespomenute građevine 130 91 39 125 680 94 745 30 935

3. IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE ZA ZGRADE U 2024.
   Broj dozvola Površina, m2 Volumen, m3
Ukupno 10 273 4 484 656 17 529 960
Nove zgrade 8 324 4 250 264 16 688 156
Stambene zgrade 7 219 2 496 961 7 676 153
S 1 stanom 4 676 935 211 2 898 350
S 2 stana 727 202 311 614 007
S 3 i više stanova 1 811 1 355 826 4 151 776
Zgrade za stanovanje zajednica 5 3 613 12 020
Nestambene zgrade 1 105 1 753 303 9 012 003
Hoteli i slične zgrade 107 67 467 238 415
Uredske zgrade 49 98 157 348 801
Zgrade za trgovinu na veliko i malo 118 161 813 923 470
Zgrade za promet i komunikacije 140 231 248 857 018
Industrijske zgrade i skladišta 279 662 799 4 167 437
Zgrade za kulturno-umjetničku djelatnost i zabavu, obrazovanje, bolnice i ostale zgrade za zdravstvenu zaštitu 115 393 418 1 851 307
Ostale nestambene zgrade1) 297 138 401 625 555
Dogradnja i nadogradnja2) 681 234 392 841 804
Stambene zgrade 481 93 176 272 514
Nestambene zgrade 200 141 216 569 290
Prenamjene i ostale rekonstrukcije 1 268 - -
Stambene zgrade 921 - -
Nestambene zgrade 347 - -

1) Ova skupina obuhvaća zgrade za poljoprivrednu djelatnost, zgrade za vjerske obrede itd.
2) Radovi kojima se dobivaju nove uporabne cjeline uz postojeće zgrade ili na njima (novi stanovi, poslovni i drugi prostori)

4. STANOVI U ZGRADAMA ZA KOJE SU IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE PREMA VRSTI ZGRADE, GRADNJE I BROJU SOBA U 2024.
  Broj stanova Korisna površina, m2 Stanovi prema broju soba
1-sobni 2-sobni 3-sobni 4-sobni 5-sobni 6-sobni 7-sobni 8-sobni i višesobni
Ukupno 20 405 1 941 780 1 574 6 283 5 923 4 370 1 655 425 97 78
Stanovi u novim zgradama 19 415 1 851 474 1 466 6 034 5 602 4 181 1 564 405 90 73
Stambene zgrade 19 384 1 848 713 1 464 6 023 5 590 4 177 1 562 405 90 73
S 1 stanom 4 676 728 359 75 341 880 1 684 1 201 365 78 52
S 2 stana 1 454 159 851 64 299 434 493 137 17 8 2
S 3 i više stanova 13 254 960 503 1 325 5 383 4 276 2 000 224 23 4 19
Nestambene zgrade1) 31 2 761 2 11 12 4 2 - - -
Stanovi dobiveni dogradnjom i nadogradnjom 774 69 947 79 200 257 140 77 15 3 3
Stanovi dobiveni prenamjenom nestambenog prostora u stambeni prostor 216 20 359 29 49 64 49 14 5 4 2

1) Pretežno nestambene zgrade

5. STANOVI U ZGRADAMA ZA KOJE SU IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE PREMA VRSTAMA NASELJA, NAMJENI I KATNOSTI ZGRADE, OPREMLJENOSTI CENTRALNIM GRIJANJEM I KUHINJOM U 2024.
  Ukupno U stambenim zgradama U nestambenim zgradama1)
broj korisna površina, m2 ukupno s 1 stanom s 2 stana s 3 i više stanova
broj korisna površina, m2 broj korisna površina, m2 broj korisna površina, m2 broj korisna površina, m2 broj korisna površina, m2
Ukupno 20 405 1 941 780 20 363 1 938 184 5 123 776 484 1 654 176 345 13 586 985 355 42 3 596
U gradskim naseljima 11 243 909 288 11 228 907 884 1 256 195 012 632 65 981 9 340 646 891 15 1 404
U ostalim naseljima 9 162 1 032 492 9 135 1 030 300 3 867 581 472 1 022 110 364 4 246 338 464 27 2 192
Prema broju katova u zgradi                            
Prizemnice 2 543 270 723 2 531 269 731 1 907 221 303 292 23 837 332 24 591 12 992
1 kat 4 720 624 019 4 706 623 022 2 496 415 672 928 101 104 1 282 106 246 14 997
2 kata 5 947 551 527 5 933 550 192 670 127 522 382 44 334 4 881 378 336 14 1 335
3 kata 3 329 251 203 3 327 250 931 50 11 987 52 7 070 3 225 231 874 2 272
4 – 5 katova 2 657 170 322 2 657 170 322 - - - - 2 657 170 322 - -
6 – 8 katova 649 41 959 649 41 959 - - - - 649 41 959 - -
9 i više katova 560 32 027 560 32 027 - - - - 560 32 027 - -
Broj stanova s centralnim grijanjem 11 312 1 092 505 11 281 1 089 933 2 919 453 157 760 82 556 7 602 554 220 31 2 572
Broj stanova s kuhinjom većom od 4 m2 19 437 - 19 397 - 5 007 - 1 613 - 12 777 - 40 -
Broj stanova s kuhinjom manjom od 4 m2 968 - 966 - 116 - 41 - 809 - 2 -

1) Pretežno nestambene zgrade

6. GRAĐEVINSKE VELIČINE ZGRADA I STANOVA ZA KOJE SU IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE (novogradnja i dogradnja) U 2024.
Županija Zgrade Stanovi
ukupno stambene nestambene broj korisna površina, m2
površina, m2 volumen, m3 površina, m2 volumen, m3 površina, m2 volumen, m3
Ukupno 4 484 656 17 529 960 2 590 137 7 948 667 1 894 519 9 581 293 20 405 1 941 780
Zagrebačka 573 761 2 969 574 201 589 618 083 372 172 2 351 491 1 442 144 333
Krapinsko-zagorska 150 615 699 927 63 285 197 816 87 330 502 111 510 45 083
Sisačko-moslavačka 108 415 446 748 51 311 165 269 57 104 281 479 322 32 522
Karlovačka 67 991 269 178 37 616 108 726 30 375 160 452 310 24 909
Varaždinska 195 685 769 526 67 610 199 186 128 075 570 340 472 53 578
Koprivničko-križevačka 77 707 305 007 35 558 108 331 42 149 196 676 342 26 933
Bjelovarsko-bilogorska 63 105 258 860 30 563 95 548 32 542 163 312 211 21 734
Primorsko-goranska 272 038 1 102 420 198 548 610 115 73 490 492 305 1 422 149 041
Ličko-senjska 56 504 194 392 44 057 135 051 12 447 59 341 380 34 007
Virovitičko-podravska 62 851 300 236 20 131 60 702 42 720 239 534 158 14 512
Požeško-slavonska 32 184 152 654 11 754 37 307 20 430 115 347 68 8 668
Brodsko-posavska 66 127 253 042 35 128 112 985 30 999 140 057 213 26 367
Zadarska 487 594 1 602 093 441 453 1 366 673 46 141 235 420 3 718 354 494
Osječko-baranjska  403 628 1 725 849 111 067 334 403 292 561 1 391 446 901 86 606
Šibensko-kninska 64 286 201 360 58 193 174 912 6 093 26 448 441 45 272
Vukovarsko-srijemska  96 934 408 913 31 275 97 688 65 659 311 225 189 22 868
Splitsko-dalmatinska 395 506 1 353 046 300 760 940 618 94 746 412 428 2 587 213 164
Istarska 475 103 1 567 707 405 028 1 233 433 70 075 334 274 2 999 320 430
Dubrovačko-neretvanska 98 941 326 083 82 003 251 323 16 938 74 760 631 62 710
Međimurska 144 927 573 796 69 467 199 008 75 460 374 788 454 52 800
Grad Zagreb 590 754 2 049 549 293 741 901 490 297 013 1 148 059 2 635 201 749

7. PREDVIĐENA VRIJEDNOST RADOVA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA PO ŽUPANIJAMA U 2024.

tis.eura

Županija Ukupno Zgrade Ostale građevine
stambene nestambene prometna infrastruktura cjevovodi, komunikacijski i električni vodovi složene građevine na industrijskim prostorima ostale nespomenute građevine
Ukupno 7 543 712 3 119 715 2 898 489 675 558 538 698 185 572 125 680
Zagrebačka 687 159 211 853 407 497 31 395 25 210 1 430 9 774
Krapinsko-zagorska 249 911 82 540 131 507 25 211 6 406 3 433 814
Sisačko-moslavačka 278 218 53 004 115 138 38 318 64 210 6 525 1 023
Karlovačka 147 046 45 743 44 832 10 979 10 404 - 35 088
Varaždinska 329 039 92 333 169 853 23 841 33 165 7 291 2 556
Koprivničko-križevačka 154 590 42 949 78 839 12 860 7 065 1 445 11 432
Bjelovarsko-bilogorska 147 915 37 121 57 234 30 057 14 521 7 687 1 295
Primorsko-goranska 533 968 265 504 123 413 76 710 41 002 23 418 3 921
Ličko-senjska 156 538 57 406 24 478 20 349 6 733 46 498 1 074
Virovitičko-podravska 93 403 20 529 54 835 12 231 3 589 - 2 219
Požeško-slavonska 52 185 10 362 28 631 12 179 863 25 125
Brodsko-posavska 96 639 31 710 33 098 12 676 16 245 - 2 910
Zadarska 689 017 533 553 70 239 15 608 27 350 30 305 11 962
Osječko-baranjska 946 954 119 774 686 295 58 930 65 899 6 306 9 750
Šibensko-kninska 99 121 68 257 10 376 2 226 12 843 2 868 2 551
Vukovarsko-srijemska 186 899 36 608 79 989 45 723 12 799 - 11 780
Splitsko-dalmatinska 808 394 358 293 258 771 136 867 22 391 29 386 2 686
Istarska 745 066 533 857 121 910 37 355 41 787 3 900 6 257
Dubrovačko-neretvanska 174 927 124 594 29 204 14 436 2 217 - 4 476
Međimurska 180 844 60 121 90 501 12 978 13 689 516 3 039
Grad Zagreb 680 571 333 604 281 849 28 643 20 988 14 539 948
Bez lokacije županije1) 105 308 - - 15 986 89 322 - -

1) Građevine koje se prostiru preko područja dviju ili više županija

8. PREDVIĐENA VRIJEDNOST RADOVA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA I INVESTITORU PO ŽUPANIJAMA U 2024.

tis.eura

Županija Ukupno Zgrade Ostale građevine 
ukupno fizičke osobe pravne osobe ukupno fizičke osobe pravne osobe ukupno fizičke osobe pravne osobe
Ukupno 7 543 712 2 075 368 5 468 344 6 018 204 2 069 826 3 948 378 1 525 508 5 542 1 519 966
Zagrebačka 687 159 140 218 546 941 619 350 140 006 479 344 67 809 212 67 597
Krapinsko-zagorska 249 911 49 384 200 527 214 047 49 194 164 853 35 864 190 35 674
Sisačko-moslavačka 278 218 23 169 255 049 168 142 22 990 145 152 110 076 179 109 897
Karlovačka 147 046 26 042 121 004 90 575 25 671 64 904 56 471 371 56 100
Varaždinska 329 039 50 983 278 056 262 186 50 752 211 434 66 853 231 66 622
Koprivničko-križevačka 154 590 32 791 121 799 121 788 32 617 89 171 32 802 174 32 628
Bjelovarsko-bilogorska 147 915 32 634 115 281 94 355 32 403 61 952 53 560 231 53 329
Primorsko-goranska 533 968 172 502 361 466 388 917 172 502 216 415 145 051 - 145 051
Ličko-senjska 156 538 38 811 117 727 81 884 38 788 43 096 74 654 23 74 631
Virovitičko-podravska 93 403 16 270 77 133 75 364 16 270 59 094 18 039 - 18 039
Požeško-slavonska 52 185 12 109 40 076 38 993 11 324 27 669 13 192 785 12 407
Brodsko-posavska 96 639 37 208 59 431 64 808 37 208 27 600 31 831 - 31 831
Zadarska 689 017 365 347 323 670 603 792 365 132 238 660 85 225 215 85 010
Osječko-baranjska 946 954 99 219 847 735 806 069 99 219 706 850 140 885 - 140 885
Šibensko-kninska 99 121 58 716 40 405 78 633 58 716 19 917 20 488 - 20 488
Vukovarsko-srijemska 186 899 41 957 144 942 116 597 41 415 75 182 70 302 542 69 760
Splitsko-dalmatinska 808 394 238 670 569 724 617 064 238 143 378 921 191 330 527 190 803
Istarska 745 066 339 084 405 982 655 767 337 318 318 449 89 299 1 766 87 533
Dubrovačko-neretvanska 174 927 91 971 82 956 153 798 91 941 61 857 21 129 30 21 099
Međimurska 180 844 44 138 136 706 150 622 44 138 106 484 30 222 - 30 222
Grad Zagreb 680 571 164 145 516 426 615 453 164 079 451 374 65 118 66 65 052
Bez lokacije županije1) 105 308 - 105 308 - - - 105 308 - 105 308

1) Građevine koje se prostiru preko područja dviju ili više županija

 

METODOLOŠKA OBJAŠNJENJA

Napomena

Državni zavod za statistiku tromjesečno dostavlja podatke o izdanim građevinskim dozvolama u Eurostat. Ti podaci dostupni su na mrežnim stranicama Državnog zavoda za statistiku u STS bazi podataka (bazi kratkoročnih poslovnih statistika) na poveznici https://stsbaza.dzs.hr/.

U STS bazi podataka podaci se prikazuju u obliku izvornih (neprilagođenih), kalendarski prilagođenih te sezonski i kalendarski prilagođenih apsolutnih vrijednosti.

Sezonsko i kalendarsko prilagođavanje provedeno je metodom X13 ARIMA na tromjesečnoj seriji apsolutnih vrijednosti, koja počinje podacima za prvo tromjesečje 2000.

Izvori i metode prikupljanja podataka

Iskazani podaci prikupljeni su izvještajnom metodom s pomoću obrasca Mjesečni izvještaj o izdanim građevinskim dozvolama (obrazac GRAĐ-44a).

Obuhvat i usporedivost

Mjesečni izvještaj o izdanim građevinskim dozvolama prikuplja se od upravnih tijela velikih gradova, Grada Zagreba i županija, nadležnih za upravne poslove graditeljstva i Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, koja izdaju građevinske dozvole za građevine predviđene Zakonom o gradnji (NN, br. 153/13., 20/17., 39/19. i 125/19.).

Podaci o vrstama građevina i radova razvrstani su prema Nacionalnoj klasifikaciji vrsta građevina – NKVG-u (Metodološke upute br. 41, ISBN 953-6667-33-9, Državni zavod za statistiku, 2002.).

Definicije

Građevine su objekti povezani s tlom, za koje se obavljaju građevinski radovi, načinjeni od građevnih materijala i gotovih proizvoda za ugradnju.

Zgrade su stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove, sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd.

U ovom istraživanju zgradama se smatraju i građevine koje imaju krov, ali nemaju (sve) zidove, npr. nadstrešnice te građevine koje su pretežno ili potpuno smještene ispod površine zemlje, npr. skloništa, podzemne garaže, prodavaonice i drugi poslovni prostori (npr. u pothodnicima) i sl.

Stambene zgrade jesu građevine u kojima je 50% ili više ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

Nestambene zgrade jesu građevine koje nemaju stambene površine ili je manje od 50% ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

Površina zgrade jest zbroj površina svih etaža u zgradi koje su obuhvaćene vanjskim zidovima.

Korisna površina stana jest podna površina stana mjerena unutar zidova stana.

Volumen zgrade jest zbroj volumena svih natkrivenih dijelova zgrade, uključujući vanjske zidove.

Ostale građevine jesu sve građevine koje nisu zgrade, npr. ceste, pruge, cjevovodi, mostovi, brane, sportski tereni itd.

Novogradnja je gradnja nove građevine na mjestu na kojem prije nije bilo nikakve građevine ili je postojala, ali je uklonjena.

Rekonstrukcije su građevinski radovi kojima se utječe na bitna svojstva postojećih građevina, npr. dogradnja i nadogradnja, prenamjena i drugi radovi kojima se bitno poboljšava uporabna vrijednost građevine (npr. kapacitet, kakvoća, funkcija) i/ili kojima se produljuje ili barem obnavlja njezino trajanje.

Vrijednost radova određuje se prema troškovniku koji prilaže investitor. Osnova je za izračunavanje pristojbe za izdavanje građevinske dozvole.

 

Kratice  
   
Eurostat Statistički ured Europske unije
m2 četvorni metar
m3 kubični metar
NN Narodne novine
tis. tisuća
   
   
Znakovi  
   
- nema pojave

 

Objavljuje Državni zavod za statistiku Republike Hrvatske, Zagreb, Ilica 3, p. p. 80.
Telefon: (+385 1) 48 06 111
Novinarski upiti: press@dzs.hr

Odgovorne osobe:
Milenka Primorac Čačić, načelnica Sektora poslovnih statistika
Lidija Brković, glavna ravnateljica

Priredili:
Srećko Palej, Jelena Kristović-Bukovac i Marko Fijan

MOLIMO KORISNIKE DA PRI KORIŠTENJU PODATAKA NAVEDU IZVOR.

Služba za odnose s korisnicima i zaštitu podataka

Informacije i korisnički zahtjevi
Telefon: (+385 1) 48 06 138, 48 06 154, 48 06 115
Elektronička pošta: stat.info@dzs.hr

Pretplata publikacija
Telefon: (+385 1) 21 00 455
Elektronička pošta: prodaja@dzs.hr

Ilica 3, 10 000 Zagreb Republika Hrvatska
Telefon: (+385 1) 48 06 111
Elektronička pošta:



Copyright © 2025 Republika Hrvatska - Državni zavod za statistiku

Postavke pristupačnosti