Priopćenje

Godina: LXII.
Zagreb, 14. studenog 2025.
GRAD-2025-3-1/9
ISSN 1334-0557

IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE U RUJNU 2025.

 

U rujnu 2025. izdana je 1 201 građevinska dozvola, što je više za 24,5% u odnosu na rujan 2024.

Ukupan broj izdanih građevinskih dozvola od siječnja do rujna 2025. u usporedbi s istim razdobljem 2024. veći je za 0,7%.

U rujnu 2025.:

- prema vrstama građevina, 88,3% dozvola izdano je za zgrade, a 11,7% za ostale građevine

- prema vrstama radova, 81,8% dozvola izdano je za novogradnju, a 18,2% za rekonstrukcije.

Prema izdanim građevinskim dozvolama u rujnu 2025., predviđeno je građenje 3 807 stanova s prosječnom površinom od 79,7 m2.

1. INDEKSI IZDANIH GRAĐEVINSKIH DOZVOLA U RUJNU 2025.
  Zgrade Ostale građevine Stanovi
broj predviđena vrijednost radova površina volumen broj predviđena vrijednost radova broj korisna površina
IX. 2025.
VIII. 2025.		 162,5 283,2 302,1 301,9 177,2 339,1 352,5 273,5
IX. 2025.
IX. 2024.		 125,3 190,3 181,2 198,1 118,6 273,1 208,4 179,0
IX. 2025.
Ø 2024.		 123,9 173,8 178,0 178,6 108,4 195,4 223,9 187,6
I. – IX. 2025.
I. – IX. 2024.		 102,2 111,3 99,1 101,7 90,4 98,8 111,5 108,1

G-1. BROJ IZDANIH GRAĐEVINSKIH DOZVOLA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA I RADOVA U RUJNU 2025.

G-2. PREDVIĐENA VRIJEDNOST RADOVA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA I RADOVA U RUJNU 2025.

2. IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE I PREDVIĐENA VRIJEDNOST RADOVA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA I RADOVA U RUJNU 2025.
Vrsta radova Broj dozvola prema vrstama građevina Predviđena vrijednost radova, tis. eura Stanovi
ukupno zgrade ostale građevine ukupno zgrade ostale građevine broj korisna površina, m2
IX. 2025.                
Ukupno 1 201 1 061 140 1 120 133 871 728 248 405 3 807 303 594
Novogradnja 982 880 102 949 914 736 316 213 598 3 729 296 683
Rekonstrukcije  219 181 38 170 219 135 412 34 807 781) 6 9111)
I. – IX. 2025.                
Ukupno 8 822 7 791 1 031 5 636 157 4 500 732 1 135 425 16 875 1 551 517
Novogradnja 7 146 6 383 763 4 508 769 3 713 629 795 140 16 168 1 486 875
Rekonstrukcije  1 676 1 408 268 1 127 388 787 103 340 285 7071) 64 6421)

1) Novi stanovi dobiveni dogradnjom/nadogradnjom ili prenamjenom nestambenog prostora u stan

3. IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE ZA ZGRADE U RUJNU 2025.
  Broj dozvola Površina, m2 Volumen, m3
Ukupno 1 061 665 227 2 608 410
Nove zgrade 880 580 338 2 177 814
Stambene zgrade 785 426 919 1 345 352
Stambene zgrade s jednim stanom  469 99 383 303 636
Stambene zgrade s dva stana  69 19 780 59 931
Stambene zgrade s tri i više stanova 246 304 093 970 928
Zgrade za stanovanje zajednica  1 3 663 10 857
Nestambene zgrade  95 153 419 832 462
Hoteli i slične zgrade 13 4 087 13 222
Uredske zgrade  5 55 798 202 987
Zgrade za trgovinu na veliko i malo  9 12 888 45 014
Zgrade za promet i komunikacije  14 2 786 8 597
Industrijske zgrade i skladišta 22 55 206 442 664
Zgrade za kulturno-umjetničku djelatnost i zabavu, obrazovanje, bolnice i ostale zgrade za zdravstvenu zaštitu 8 17 030 90 611
Ostale nestambene zgrade  24 5 624 29 367
Dogradnja i nadogradnja1) 58 84 889 430 596
Stambene zgrade 39 7 766 24 058
Nestambene zgrade  19 77 123 406 538
Prenamjene i ostale rekonstrukcije 123 - -
Stambene zgrade 93 - -
Nestambene zgrade  30 - -

1) Radovi kojima se dobivaju nove uporabne cjeline uz postojeće zgrade ili na njima (novi stanovi, poslovni i drugi prostori)

4. STANOVI U ZGRADAMA ZA KOJE SU IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE PREMA VRSTAMA ZGRADA, GRAĐENJA I BROJU SOBA U RUJNU 2025.

  Broj stanova Korisna površina, m2 Stanovi prema broju soba
1-sobni 2-sobni 3-sobni 4-sobni 5-sobni 6-sobni 7-sobni 8-sobni i višesobni
Ukupno 3 807 303 594 325 1 311 1 186 704 215 45 7 14
Stanovi u novim zgradama 3 729 296 683 310 1 297 1 161 690 206 45 7 13
Stambene zgrade 3 722 296 063 310 1 297 1 155 689 206 45 7 13
Stambene zgrade s jednim stanom  469 75 406 9 34 91 161 120 39 6 9
Stambene zgrade s dva stana  138 15 030 5 30 28 56 13 2 - 4
Stambene zgrade s tri i više stanova 3 115 205 627 296 1 233 1 036 472 73 4 1 -
Nestambene zgrade  7 620 - - 6 1 - - - -
Stanovi dobiveni dogradnjom i nadogradnjom 70 5 885 15 13 21 14 6 - - 1
Stanovi dobiveni prenamjenom nestambenog prostora u stambeni prostor 8 1 026 - 1 4 - 3 - - -

METODOLOŠKA OBJAŠNJENJA

Napomena

Državni zavod za statistiku tromjesečno dostavlja podatke o izdanim građevinskim dozvolama u Eurostat. Ti podaci dostupni su na mrežnim stranicama Državnog zavoda za statistiku u STS bazi podataka (bazi kratkoročnih poslovnih statistika) na poveznici https://stsbaza.dzs.hr/.

U STS bazi podataka podaci se prikazuju u obliku izvornih (neprilagođenih), kalendarski prilagođenih te sezonski i kalendarski prilagođenih apsolutnih vrijednosti.

Sezonsko i kalendarsko prilagođavanje provedeno je metodom X13 ARIMA na tromjesečnoj seriji apsolutnih vrijednosti, koja počinje podacima za prvo tromjesečje 2000.

Izvori i metode prikupljanja podataka

Iskazani podaci prikupljeni su izvještajnom metodom s pomoću obrasca Mjesečni izvještaj o izdanim građevinskim dozvolama (obrazac GRAĐ-44a).

Obuhvat i usporedivost

Mjesečni izvještaj o izdanim građevinskim dozvolama prikuplja se od upravnih tijela velikih gradova, Grada Zagreba i županija, nadležnih za upravne poslove graditeljstva i Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, koja izdaju građevinske dozvole za građevine predviđene Zakonom o gradnji (NN, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24.).

Podaci o vrstama građevina i radova razvrstani su prema Nacionalnoj klasifikaciji vrsta građevina – NKVG-u (Metodološke upute br. 41, ISBN 953-6667-33-9, Državni zavod za statistiku, 2002.).

Definicije

Građevine su objekti povezani s tlom, za koje se obavljaju građevinski radovi, načinjeni od građevnih materijala i gotovih proizvoda za ugradnju.

Zgrade su stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove, sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd.

U ovom istraživanju zgradama se smatraju i građevine koje imaju krov, ali nemaju (sve) zidove, npr. nadstrešnice te građevine koje su pretežno ili potpuno smještene ispod površine zemlje, npr. skloništa, podzemne garaže, prodavaonice i drugi poslovni prostori (npr. u pothodnicima) i sl.

Stambene zgrade jesu građevine u kojima je 50% ili više ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

Nestambene zgrade jesu građevine koje nemaju stambene površine ili je manje od 50% ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

Površina zgrade jest zbroj površina svih etaža u zgradi koje su obuhvaćene vanjskim zidovima.

Korisna površina stana jest podna površina stana mjerena unutar zidova stana.

Volumen zgrade jest zbroj volumena svih natkrivenih dijelova zgrade, uključujući vanjske zidove.

Ostale građevine jesu sve građevine koje nisu zgrade, npr. ceste, pruge, cjevovodi, mostovi, brane, sportski tereni itd.

Novogradnja je gradnja nove građevine na mjestu na kojem prije nije bilo nikakve građevine ili je postojala, ali je uklonjena.

Rekonstrukcije su građevinski radovi kojima se utječe na bitna svojstva postojećih građevina, npr. dogradnja i nadogradnja, prenamjena i drugi radovi kojima se bitno poboljšava uporabna vrijednost građevine (npr. kapacitet, kakvoća, funkcija) i/ili kojima se produljuje ili barem obnavlja njezino trajanje.

Vrijednost radova određuje se prema troškovniku koji prilaže investitor. Osnova je za izračunavanje pristojbe za izdavanje građevinske dozvole.

 

Kratice  
   
Eurostat Statistički ured Europske unije
m2 četvorni metar
m3 kubični metar
NN Narodne novine
tis. tisuća
   
   
Znakovi  
   
- nema pojave

 

Objavljuje Državni zavod za statistiku Republike Hrvatske, Zagreb, Ilica 3, p. p. 80.
Telefon: (+385 1) 48 06 111
Novinarski upiti: press@dzs.hr

Odgovorne osobe:
Milenka Primorac Čačić, načelnica Sektora poslovnih statistika
Lidija Brković, glavna ravnateljica

Priredili:
Srećko Palej, Jelena Kristović-Bukovac i Marko Fijan

MOLIMO KORISNIKE DA PRI KORIŠTENJU PODATAKA NAVEDU IZVOR.

Služba za odnose s korisnicima i zaštitu podataka

Informacije i korisnički zahtjevi
Telefon: (+385 1) 48 06 138, 48 06 154, 48 06 115
Elektronička pošta: stat.info@dzs.hr

Pretplata na publikacije
Telefon: (+385 1) 21 00 455
Elektronička pošta: prodaja@dzs.hr

 

Ilica 3, 10 000 Zagreb Republika Hrvatska
Telefon: (+385 1) 48 06 111
Elektronička pošta:



Copyright © 2025 Republika Hrvatska - Državni zavod za statistiku

Postavke pristupačnosti