Priopćenje

Godina: LXII.
Zagreb, 15. listopada 2025.
GRAD-2025-3-1/8
ISSN 1334-0557

IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE U KOLOVOZU 2025.

 

U kolovozu 2025. izdane su 732 građevinske dozvole, što je manje za 19,2% u odnosu na kolovoz 2024.

Ukupan broj izdanih građevinskih dozvola od siječnja do kolovoza 2025. u usporedbi s istim razdobljem 2024. manji je za 2,3%.

U kolovozu 2025.:

- prema vrstama građevina, 89,2% dozvola izdano je za zgrade, a 10,8% za ostale građevine

- prema vrstama radova, 80,5% dozvola izdano je za novogradnju, a 19,5% za rekonstrukcije.

Prema izdanim građevinskim dozvolama u kolovozu 2025., predviđeno je građenje 1 080 stanova s prosječnom površinom od 102,8 m2.

1. INDEKSI IZDANIH GRAĐEVINSKIH DOZVOLA U KOLOVOZU 2025.
  Zgrade Ostale građevine Stanovi
broj predviđena vrijednost radova površina volumen broj predviđena vrijednost radova broj korisna površina
VIII. 2025.
VII. 2025.		 75,8 61,8 66,6 58,8 82,3 40,9 69,2 73,3
VIII. 2025.
VIII. 2024.		 80,7 74,7 80,0 87,4 81,4 68,9 80,8 81,7
VIII. 2025.
Ø 2024.		 76,3 61,4 58,9 59,1 61,2 57,6 63,5 68,6
I. – VIII. 2025.
I. – VIII. 2024.		 99,3 101,2 88,5 90,1 87,1 83,8 98,2 98,6

G-1. BROJ IZDANIH GRAĐEVINSKIH DOZVOLA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA I RADOVA U KOLOVOZU 2025.

G-2. PREDVIĐENA VRIJEDNOST RADOVA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA I RADOVA U KOLOVOZU 2025.

2. IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE I PREDVIĐENA VRIJEDNOST RADOVA PREMA VRSTAMA GRAĐEVINA I RADOVA U KOLOVOZU 2025.
Vrsta radova Broj dozvola prema vrstama građevina Predviđena vrijednost radova, tis. eura Stanovi
ukupno zgrade ostale građevine ukupno zgrade ostale građevine broj korisna površina, m2
VIII. 2025.                
Ukupno 732 653 79 381 045 307 780 73 265 1 080 111 015
Novogradnja 589 528 61 273 163 241 543 31 620 1 005 104 395
Rekonstrukcije  143 125 18 107 882 66 237 41 645 751) 6 6201)
I. – VIII. 2025.                
Ukupno 7 621 6 730 891 4 516 024 3 629 004 887 020 13 068 1 247 923
Novogradnja 6 164 5 503 661 3 558 855 2 977 313 581 542 12 439 1 190 192
Rekonstrukcije  1 457 1 227 230 957 169 651 691 305 478 6291) 57 7311)

1) Novi stanovi dobiveni dogradnjom/nadogradnjom ili prenamjenom nestambenog prostora u stan

3. IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE ZA ZGRADE U KOLOVOZU 2025.
  Broj dozvola Površina, m2 Volumen, m3
Ukupno 653 220 210 863 931
Nove zgrade 528 203 634 801 847
Stambene zgrade 464 138 708 421 140
Stambene zgrade s jednim stanom  321 65 911 202 440
Stambene zgrade s dva stana  44 12 890 39 627
Stambene zgrade s tri i više stanova 99 59 907 179 073
Zgrade za stanovanje zajednica  - - -
Nestambene zgrade  64 64 926 380 707
Hoteli i slične zgrade 7 2 797 9 386
Uredske zgrade  2 1 450 4 152
Zgrade za trgovinu na veliko i malo  6 30 777 170 309
Zgrade za promet i komunikacije  4 329 951
Industrijske zgrade i skladišta 20 21 699 162 464
Zgrade za kulturno-umjetničku djelatnost i zabavu, obrazovanje, bolnice i ostale zgrade za zdravstvenu zaštitu 7 4 488 21 264
Ostale nestambene zgrade  18 3 386 12 181
Dogradnja i nadogradnja1) 42 16 576 62 084
Stambene zgrade 35 6 904 21 069
Nestambene zgrade  7 9 672 41 015
Prenamjene i ostale rekonstrukcije 83 - -
Stambene zgrade 61 - -
Nestambene zgrade  22 - -

1) Radovi kojima se dobivaju nove uporabne cjeline uz postojeće zgrade ili na njima (novi stanovi, poslovni i drugi prostori)

4. STANOVI U ZGRADAMA ZA KOJE SU IZDANE GRAĐEVINSKE DOZVOLE PREMA VRSTAMA ZGRADA, GRAĐENJA I BROJU SOBA U KOLOVOZU 2025.

  Broj stanova Korisna površina, m2 Stanovi prema broju soba
1-sobni 2-sobni 3-sobni 4-sobni 5-sobni 6-sobni 7-sobni 8-sobni i višesobni
Ukupno 1 080 111 015 68 290 324 247 109 32 4 6
Stanovi u novim zgradama 1 005 104 395 57 268 300 236 104 30 4 6
Stambene zgrade 1 004 104 324 57 267 300 236 104 30 4 6
Stambene zgrade s jednim stanom  321 51 345 2 25 59 115 83 28 4 5
Stambene zgrade s dva stana  88 10 343 1 21 27 25 11 2 - 1
Stambene zgrade s tri i više stanova 595 42 636 54 221 214 96 10 - - -
Nestambene zgrade  1 71 - 1 - - - - - -
Stanovi dobiveni dogradnjom i nadogradnjom 55 5 239 9 9 20 11 4 2 - -
Stanovi dobiveni prenamjenom nestambenog prostora u stambeni prostor 20 1 381 2 13 4 - 1 - - -

 

METODOLOŠKA OBJAŠNJENJA

Napomena

Državni zavod za statistiku tromjesečno dostavlja podatke o izdanim građevinskim dozvolama u Eurostat. Ti podaci dostupni su na mrežnim stranicama Državnog zavoda za statistiku u STS bazi podataka (bazi kratkoročnih poslovnih statistika) na poveznici https://stsbaza.dzs.hr/.

U STS bazi podataka podaci se prikazuju u obliku izvornih (neprilagođenih), kalendarski prilagođenih te sezonski i kalendarski prilagođenih apsolutnih vrijednosti.

Sezonsko i kalendarsko prilagođavanje provedeno je metodom X13 ARIMA na tromjesečnoj seriji apsolutnih vrijednosti, koja počinje podacima za prvo tromjesečje 2000.

Izvori i metode prikupljanja podataka

Iskazani podaci prikupljeni su izvještajnom metodom s pomoću obrasca Mjesečni izvještaj o izdanim građevinskim dozvolama (obrazac GRAĐ-44a).

Obuhvat i usporedivost

Mjesečni izvještaj o izdanim građevinskim dozvolama prikuplja se od upravnih tijela velikih gradova, Grada Zagreba i županija, nadležnih za upravne poslove graditeljstva i Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, koja izdaju građevinske dozvole za građevine predviđene Zakonom o gradnji (NN, br. 153/13., 20/17., 39/19., 125/19. i 145/24).

Podaci o vrstama građevina i radova razvrstani su prema Nacionalnoj klasifikaciji vrsta građevina – NKVG-u (Metodološke upute br. 41, ISBN 953-6667-33-9, Državni zavod za statistiku, 2002.).

Definicije

Građevine su objekti povezani s tlom, za koje se obavljaju građevinski radovi, načinjeni od građevnih materijala i gotovih proizvoda za ugradnju.

Zgrade su stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove, sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd.

U ovom istraživanju zgradama se smatraju i građevine koje imaju krov, ali nemaju (sve) zidove, npr. nadstrešnice te građevine koje su pretežno ili potpuno smještene ispod površine zemlje, npr. skloništa, podzemne garaže, prodavaonice i drugi poslovni prostori (npr. u pothodnicima) i sl.

Stambene zgrade jesu građevine u kojima je 50% ili više ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

Nestambene zgrade jesu građevine koje nemaju stambene površine ili je manje od 50% ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

Površina zgrade jest zbroj površina svih etaža u zgradi koje su obuhvaćene vanjskim zidovima.

Korisna površina stana jest podna površina stana mjerena unutar zidova stana.

Volumen zgrade jest zbroj volumena svih natkrivenih dijelova zgrade, uključujući vanjske zidove.

Ostale građevine jesu sve građevine koje nisu zgrade, npr. ceste, pruge, cjevovodi, mostovi, brane, sportski tereni itd.

Novogradnja je gradnja nove građevine na mjestu na kojem prije nije bilo nikakve građevine ili je postojala, ali je uklonjena.

Rekonstrukcije su građevinski radovi kojima se utječe na bitna svojstva postojećih građevina, npr. dogradnja i nadogradnja, prenamjena i drugi radovi kojima se bitno poboljšava uporabna vrijednost građevine (npr. kapacitet, kakvoća, funkcija) i/ili kojima se produljuje ili barem obnavlja njezino trajanje.

Vrijednost radova određuje se prema troškovniku koji prilaže investitor. Osnova je za izračunavanje pristojbe za izdavanje građevinske dozvole.

 

Kratice  
   
Eurostat Statistički ured Europske unije
m2 četvorni metar
m3 kubični metar
NN Narodne novine
tis. tisuća
   
Znakovi  
   
- nema pojave

 

Objavljuje Državni zavod za statistiku Republike Hrvatske, Zagreb, Ilica 3, p. p. 80.
Telefon: (+385 1) 48 06 111
Novinarski upiti: press@dzs.hr

Odgovorne osobe:
Milenka Primorac Čačić, načelnica Sektora poslovnih statistika
Lidija Brković, glavna ravnateljica

Priredili:
Srećko Palej, Jelena Kristović-Bukovac i Marko Fijan

MOLIMO KORISNIKE DA PRI KORIŠTENJU PODATAKA NAVEDU IZVOR.

Služba za odnose s korisnicima i zaštitu podataka

Informacije i korisnički zahtjevi
Telefon: (+385 1) 48 06 138, 48 06 154, 48 06 115
Elektronička pošta: stat.info@dzs.hr

Pretplata na publikacije
Telefon: (+385 1) 21 00 455
Elektronička pošta: prodaja@dzs.hr

 

Ilica 3, 10 000 Zagreb Republika Hrvatska
Telefon: (+385 1) 48 06 111
Elektronička pošta:



Copyright © 2025 Republika Hrvatska - Državni zavod za statistiku

Postavke pristupačnosti